广州新房年底行情持续到底 2020年最后一周成交再破4000套

财富动力网 2020-12-31 06:50

2020年迎来最后一周,广州新房成交也迎来年底最“红”一波。阳光家缘数据显示,上周(12月21日-12月27日)广州新房成交再破4000套,而这样的数据已经是连续第2周突破4000、连续第8周突破3000。值得留意的是,在过去连续5周无一区域突破千套之后,上周黄埔区也迎来突破时刻。

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周广州一手楼网签成交4250套,环比上上周的4125套增加125套,环比上升3.03%。其中黄埔夺得销冠,共成交1111套;而成交套数最少的则是越秀只成交了30套。

上周广州一手房销量成交top1:品秀星图

最大卖点:1、价格便宜,近期均价稳定在2.7万每平方米上下。

2、不限购。

3、附近有地铁。

鸡蛋里挑骨头:品秀星图位于增城区新塘镇,距离广州中心市区很远,日常通勤需要很长时间。事实上,该楼盘的价格在该区域算是较高的,直逼距离相对较近的黄埔区很多楼盘。此外,小区周围目前还比较“荒凉”,各种配套设施有待进一步完善。

楼盘详情: 品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖,总建筑面积近百万方,包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态。项目不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套,社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计,利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林,完美融合城市美学,展现独特罕见的空中花园风貌;园林的设计同时融入地铁文化,将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园,并引入低碳生态循环系统,构建成为绿色生态的地铁文化社区。上周该楼盘网签1661套。

上周广州一手房销量成交top2:广州融创文旅城

最大卖点:1、价格实惠,近期均价每平米2.6万元。

2、位于花都主城区,享受市政建设红利。

3、知名企业打造的旅游商业综合项目。

鸡蛋里挑骨头:广州融创文旅城位于花都区,目前来往广州市中心交通较为不便,即使是自驾车,通勤时间也很长。此外,该项目周边配套有待完善,楼盘所描述的规划也需要等待。

楼盘详情:广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上,建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态,2019年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校,规划有小学、初中,将于2019年9月开学。 其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡,共4条雪道,最长雪道460米,垂直落差达66米,可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区,同时容纳3000人滑雪和娱雪。上周该楼盘网签769套。

上周广州一手房销量成交top3:合生中央城

最大卖点:1、位于热门科学城板块,享受黄埔区区人才购房新政。

2、均价3.5万每平方米起,相对中心市区价格较便宜。

3、楼盘主打配套优良的教育资源。

鸡蛋里挑骨头:中央城附近目前公共交通出行较为不便,周边处于规划建设期间,环境较为嘈杂。此外,有网友反映小区距离石化工厂不远,恐一定程度存在空气质量隐患。此外,该楼盘从今年6月份开始销售价格一路看涨,目前置业门槛已经很高。

楼盘详情:合生中央城总占地面积约61.5万平,容积率整体约3,建筑面积约270万平,项目绿化率达35%。小区规划配建2所9年一贯制学校、4所幼儿园、5所托儿所。附近在建有轨电车1、2号线,有轨电车3号线规划中。该楼盘现一期推出建面约90-130平方米二至四房户型。上周该楼盘共卖出309套。

上周广州一手房销量成交top4:保利大都会

最大卖点:1、地铁沿线盘。

2、靠近长隆商圈。

鸡蛋里挑骨头:保利大都会是40年产权的公寓性质,投资价值和二手房流通性和70产权的住房有很大区别。此外,项目靠近罗冲围客运站,周边环境较为嘈杂。

楼盘详情:保利大都会位于汉溪大道与新光快速交汇处。容积率4.00%。绿化率35.00%。物业费5元/㎡。项目总占地56971m2,总建筑面积22.8万平方米(包括地下车库),由1栋25层高的甲级写字楼、3栋11层高的小型总部办公楼、2栋32层高的平层公寓、4栋22层高的复式公寓及开放式购物街区商业组成。上周共卖出277套。

上周广州一手房销量成交top5:万科金域悦府

万科金域悦府

最大卖点:1、地铁沿线盘,千米范围内有地铁站。

2、位于白云、荔湾、越秀三区交界板块,地理位置相对于远郊楼盘较优越。

鸡蛋里挑骨头:万科金域悦府销售价格基本上为四万以上每平方米,置业门槛很高。此外,小区位置距离中心市区依然有相当一段距离。

楼盘详情:

万科金域悦府目前在售建面约88-143㎡三至四房洋房单位,项目位于白云荔湾越秀三区域交汇处,东望荔湾、越秀老城,北接白云新城,1公里范围内步行可到2020年即将开通的8号线北延段同德围、鹅掌坦地铁站。项目计划引进一所小学规划两所幼儿园,自建6万㎡都会商业,规划健康步道、童乐天地、颐养中心等。上周该楼盘共卖出267套。

上周广州一手房销量成交top6:中建岭南悦府

最大卖点:1、位于增城区,不限购。

2、价格不高,置业压力不大。

3、周边公园环绕,环境较好。

鸡蛋里挑骨头:中建岭南悦府位于广州市增城区香山大道旁,距离广州中心市区距离较远,来往通勤需要很长的时间。此外,远郊楼盘的缺点之一是周边生活气息不够浓厚,配套需要进一步完善。

楼盘详情:中建岭南悦府项目占地约10万㎡,建面约为30万㎡,其中,住宅户数3274户,规划15栋33、34层高层住宅,10栋5、6层低层住宅,配建约4500㎡商业、约2000㎡社区卫生服务中心、约1500㎡星光老年之家和文化活动站以及自身配建约6500㎡的24班幼儿园。上周该楼盘共卖出262套。

上周广州一手房销量成交top7:万科城市之光

最大卖点:1、位于老黄埔核心地段。

2、周边有地铁线路。

3、主打复式小户型。

鸡蛋里挑骨头:万科城市之光位于黄埔东路与石化路交接处,由旧改项目演变而来,周边环境可能较为嘈杂。此外,楼盘靠近石化工业园,存在一定程度空气污染的可能。

楼盘详情:万科悦城位于老黄埔的核心地段,周边有文冲商圈、大沙地商圈、下沙商圈,BRT乌冲站及3地铁4站点环绕。整个项目总占地约50万平方米,建筑面积约200万平方米,分五期开发。目前主推的户型为27.0㎡复式,整体可覆盖刚需和改善的需求。小区紧邻地铁5号线,学区为黄浦区文冲小学,精装修交付,绿化率30%,容积率2.53。上周该楼盘共卖出96套。

上周广州一手房销量成交top8:新世界凯粤湾

最大卖点:1、地理位置优势,荔湾老城区府新盘。

2、靠近地铁。

3、江景优美。

鸡蛋里挑骨头:超过五万元每平方米的销售价格,置业门槛很高。此外,小区楼间距较小,也是不少业主吐槽的地方。

楼盘详情:新世界凯粤湾,位于荔湾南片区的白鹅潭门户示范区,小区旁边就是原来的岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场华师大幼教基地。新世界凯粤湾实验幼儿园已开学、西关培正小学已入驻、项目坐拥多维立体交通体系,无论是自驾车(走洲头咀、珠江隧道、珠江大桥、内环),搭乘地铁(5/6号线),或是搭乘公交车(家门口即有数条公交线路)都方便。上周该楼盘共卖出188套。

上周广州一手房销量成交top9:保利半岛

最大卖点:1、位于自贸区南沙,享受该区购房新政。

2、位于南沙区主干道,区域位置较好。

鸡蛋里挑骨头:保利半岛主打大户型豪宅,超过4.3万元每平方米销售均价也确实是区域内最高的楼盘之一,,置业门槛很高。此外,小区距离中心市区距离较远,目前距离最近的地铁站也有超过两公里的距离。

楼盘详情:保利半岛位于广州市南沙区市南大道北侧,滨水大道左侧,平均售价为43000元/㎡,项目推出约138.0~154.0㎡的房源,138~148㎡四居,154㎡五居,保利半岛,地铁近邻4号线,4号线,生活便利,容积率2.0,绿化率35%,毛坯交付,一房一价。上周该楼盘一共卖出172套。

上周广州一手房销量成交top10:珠江花城

最大卖点:1、项目位于天河,板块位置是最大优势。

2、周边规划有地铁站。

鸡蛋里挑骨头:珠江花城位于天河区奥体新城,虽然从全市来讲,天河区地理位置优越,但是从区域来讲,天河热门位置基本已经没有新楼盘了,珠江花城目前距离最近的地铁站是黄村,已经是四号线尽头。此外,该小区超过5万元每平方米的均价,让刚需一族望而却步。

楼盘详情:楼盘详情:珠江花城坐落于奥体新城,整体占地面积超29万㎡,建筑面积约85万㎡,由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成,共分六期开发,分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团,规划户数约6000户。社区内拥天河最大小学占地2万㎡、超级普惠幼儿园以及双托儿所,均以超省一级标准建设;执信中学坐落项目北侧。规划19号线地铁茅岗站坐落项目内,直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。社区2分钟接驳主干线广园快速路,直达珠江新城CBD核心商业圈、天河北、琶洲等商务核心区;社区内将建4500㎡大型公交总站,为版块内最大的社区旗舰型交通配套。上周该楼盘一共卖出168套。

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