连续第七周成交破3000套 年底广州一手楼市渐入佳境

财富动力网 2020-12-24 06:58

记者 费国海

2020年已经进入最后的倒计时阶段,广州一手楼市成交却渐入佳境。数据显示,上周(12月14日-12月20日)广州新房成交超过4000套,同比大涨近三成。而这也是广州连续第7周,新房成交量均在3000套以上。

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周广州一手楼网签成交4125套,环比上上周的3204套又增加921套,环比上升28.75%。

从区域来看,全市已经连续五周无一区域破千套,外围五郊区依然是成交主力,上周共计成交2676套,中心六区则成交1449套,其中黄埔区以916套夺得销售冠军,该区域成交面积为94728平方米,也是榜首。

上周广州一手房销量成交top1:越秀·和樾府

最大卖点:1、位于番禺,主打改善户型。

2、未来周边交通网络较为发达。

鸡蛋里挑骨头:楼盘位于番禺大道与汉溪大道交汇处西侧,相对中心市区位置来说并不算优越,来往通勤依然需要不短的时间。此外,项目均价已经去到5万元每平方米,并且主打三房、四房大户型,置业门槛很高。

楼盘详情:越秀和樾府位于番禺番禺万博,项目户型面积为四居,110-130㎡,满足刚需和改善需求。小区临近地铁7号线-汉溪长隆站,项目物业类型为洋房,精装修交付,由广州越秀城开房地产开发有限公司开发,一房一价。项目总占地73931㎡(南地块),是集住宅,商业中心、写字楼、学校(幼儿园、小学)、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。该楼盘上周共卖出139套。

上周广州一手房销量成交top2:时代印象

最大卖点:1、小区周边有地铁站。

2、位于“网红”中新知识城板块。

3、销售价格相对中心市区较低。

鸡蛋里挑骨头:时代印象位于白云、黄埔、从化三区交界的地方,虽然周边交通网络较为完善,但是距离中心市区依然有较远的距离,来往通勤需要花费很长时间。此外,该小区周边生活配套设施需要进一步完善。

楼盘详情:时代印象位于白云区、黄埔区与从化区交界处14号线太平地铁口,享受4地铁1城轨环绕优势,经过新和一站可到嘉禾望岗,无缝接驳地铁14号线、14号线支线(中新知识城支线)、地铁2号线、地铁3号线。1城轨指的是新白广城际列车,在竹料站换乘,1个站即可达到白云机场T3航站楼,5个站到达广州北站,去往国内和世界各地都十分方便。时代印象坐拥“三横四纵”的成熟高速路网,30分钟抵达白云机场,40分钟左右直通珠江新城,享受半小时都市生活圈。该楼盘上周共卖出98套。

上周广州一手房销量成交top3:广州恒大翡翠华庭

最大卖点:1、相对中心市区价格便宜,均价两万多元每平方米。

2、位于花都区,享受该区特殊人才购房政策。

鸡蛋里挑骨头:广州恒大翡翠华庭位于花都区毕村北路与茶岭路交叉口,远离中心市区让需要来往通勤的上班族,需要花费很长的时间和精力在路上。此外,远郊楼盘的生活配套设置和公共交通设施,也是一直被诟病的地方。

楼盘详情:广州恒大翡翠华庭位于花都新机场板块,项目户型面积为三居,四居,满足刚需和改善需求。项目物业类型为洋房,装修交付,由广州市花都区晟兴房地产开发有限公司开发,一房一价。项目总占地6.35万㎡,是集住宅,商业中心、写字楼、学校(幼儿园、小学)、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。该楼盘上周共卖出71套。

上周广州一手房销量成交top4:金地香山湖

最大卖点:1、价格便宜,网签成交均价不过两万元每平方米。

2、不限购。

3:容积率低,环境优美。

鸡蛋里挑骨头:区位和交通是最大的短板,没有地铁,公交线路少,去趟市区不容易。相对增城其他地理位置优越、交通配套有优势的楼盘,金地香山湖的售价也算十分低廉。俗话说,一分钱一分货,这样的道理放在楼市一样适用,刚需买家都是冲着便宜的价格去的。

楼盘详情:楼盘位于增城永和新新大道15号,地处金地荔湖城C地块,山环水绕,景观优越。附近有香山国家森林公园、南看千亩荔湖,小区内还保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等。周边暂时没有地铁规划,有楼巴、超市购物巴士和公交线路。项目分四期开发,现开发第一期。上周一共卖出了43套。

上周广州一手房销量成交top5:富力南驰·富颐华庭

最大卖点:1、享受黄埔区人才购房新政。

2、周边规划有地铁线路。

3、位于天河与黄埔交界的板块,地理位置相对较好。

鸡蛋里挑骨头:富力南驰·富颐华庭位于鱼珠板块,销售均价已经高达五万元每平方米,加上小区大户型较多,上车门槛很高。此外,该区域目前正处于规划建设期,短期内环境较为嘈杂,交通配套也需要等待。

楼盘详情:富力南驰·富颐华庭位于天河黄埔交界的第二CBD——黄埔临港经济区鱼珠片区,紧邻琶洲、金融城,在交通方面,项目周边就是黄埔大道、中山大道、广园快速等城市主干道,自驾20分钟即可速达珠江新城;距5号线和13号线交汇的鱼珠地铁站不到2公里,还有13号线珠村站(预计2022年建成)、19号线茅岗站(规划中)和28号线。上周一共卖出了30套。

上周广州一手房销量成交top6:龙光玖誉府

最大卖点:1、楼盘周边规划有地铁站。

2、销售价格相对中心市区较低。

鸡蛋里挑骨头:龙光玖誉府位于白云区江高镇,远离中心市区的地理位置,决定了该楼盘的发展潜力,来往通勤需要很长时间。此外,小区周边的公共交通设置和生活配套,很多是在规划中,需要进一步等待。

楼盘详情:龙光玖誉府位于广州白云区江高镇人民政府旁,属江高镇宜居创业中心区域。小区总占地52383㎡,总建面68096㎡,绿化率为30%,容积率2.8。项目共一期开发,有1-7栋共7栋楼,主力户型为88-89㎡三房两厅两卫、112㎡四房两厅两卫。距8、24号线(规划中)双地铁枢纽站江府路站约500米,两站换乘广清城轨二期江高站(规划中),直达棠溪TOD站。临夏花路、江府路、河广花路等主干道,快速接驳华南快速、广清高速、广州绕城高速和机场高速等。上周该楼盘一共卖出了30套。

上周广州一手房销量成交top7:中交蓝色港湾

最大卖点:1、小区周边有地铁站,交通较为便利。

2、南沙自贸区概念。

3、项目靠海,环境优美。

鸡蛋里挑骨头:中交蓝色港湾位于南沙区,楼盘距离广州市区距离很远,日常通勤时间很长,楼盘周边生活配套设施也需要进一步完善。此外,该小区3.5万元每平方米的销售价格,将不少刚需一族挡在门外。

楼盘详情:中交·蓝色海湾地处南沙自贸区唯一高端住宅板块南沙湾板块,项目紧邻南沙客运港码头,以及地铁4号线南沙客运港站。项目总占地13.8万方,建筑面积69万方,一期为湾悦,主力户型为90-135㎡三至四房。此外,项目周边规划建设华南罕有、国际最高标准的22.5万吨级码头,将建成集邮轮母港、航站楼、高端住宅、公寓、商务中心及高端免税商城于一体的大型滨海休闲综合体。上周该楼盘共卖出27套。

上周广州一手房销量成交top8:合景·融创·叠溪花园

最大卖点:1、位于增城区,不限购。

2、销售均价为1.6万每平方米上下,价格便宜。

鸡蛋里挑骨头:合景·融创·叠溪花园位于增城区朱村板块,远离中心市区是价格低廉的原因。目前来说,小区周边公共交通设施和生活配套设施都较为缺乏。

楼盘详情:叠溪花园位于增城朱村板块,项目建筑面积达80万㎡,总占地27.6万㎡,社区内规划有社区幼儿园、省级建造标准小学、图书馆、生鲜超市、1.7万㎡商业街、会所、大型卫生服务中心、大型运动场所、托老所、游泳池、邮政所、公交车总站等生活配套。项目户型面积为三居75-104㎡,四居129㎡,满足刚需和改善需求。项目物业类型为洋房、别墅,产权年限70年,装修交付,由广州市金璟置业发展有限公司开发,一房一价。上周该楼盘共卖出21套。

上周广州一手房销量成交top9:广州恒大阳光半岛

最大卖点:1、位于南沙区,享受人才购房政策,自贸区光环。

2、均价不到2.5万元每平方米,相对市区便宜很多。

3、小区靠海,风景优美。

鸡蛋里挑骨头:广州恒大阳光半岛位于南沙区万顷沙,距离广州中心城区很远,目前公共交通设施尚未完善,来往通勤基本只能靠自驾车,即便是未来地铁线路建成,距离楼盘也有几公里距离。此外,小区周边目前较为荒凉,生活配套设施需要等待。

楼盘详情:项目位于湾区枢纽核心—万顷沙,毗邻地铁18号线(在建)首发站——万顷沙站,2021年开通后,可7站直达珠江新城。临近深中通道南沙支线,2024年建成,一桥连接深圳宝安。 项目总占地面积约23.4万㎡,总建筑面积约65万㎡,北向揽13公里一线海岸。项目配套约3.1万㎡自建商业综合体,约16万方欧式园林,配建18班幼儿园及30班小学,9A精装交付,国家一级资质金碧物业服务社区。上周该楼盘共卖出21套。

上周广州一手房销量成交top10:惠百氏广场

最大卖点:1、位于增城区,不限购。

2、未来规划有地铁。

鸡蛋里挑骨头:惠百氏广场位于广州市增城新塘镇107国道与东江大道交汇路口,地理位置相对广州中心市区较为偏远,通勤时间较长。楼盘周边生活配套设施和交通设施都还需要进一步完善。此外,该楼盘拿地时间较早,土地使用年限受到一定影响。

楼盘详情:金泽惠百氏位于广州增城新塘镇107国道与东江大道交汇路口,项目总占地48320㎡,总建筑面积331707㎡。项目由14栋11-32层商住楼组成,共2469户,分两期开发。目前在售一期,由3栋(11-13栋)高层18层和1栋(14栋)小高层11层组成,户型为38-76㎡一至二房,带精装修。地铁13号线东洲站上盖,同时紧邻地铁16号线新塘站。上周该楼盘共卖出20套。

显示全文

想要第一时间获得更多财经资讯?

关注财富动力公众号:cffsfm

0 条评论
最新